Tanah ukuran 20m x 15m dibangun rumah kost bisa dapat berapa kamar dan berapa biayanya

Tanah ukuran 20m x 15m dibangun rumah kost bisa dapat berapa kamar dan berapa biayanya? disini kita akan coba menjawab pertanyaan dari pak apriadi, dan semoga jawaban ini juga bisa menjadi referensi bagi para sahabat ilmusipil yang lainya. ok langsung saja kita mulai pembahasanya.

Pertanyaan =

Apriadi “Pak saya punya tanah ukuran 20 meter x 15 meter, Kalau buat kosan dapat berapa kamar pak, dan berapa biayanya?? Terimakasih pak”

 

Jawaban =

Denah Rumah kost 20m x 15m

Langkah pertama kita buatkan gambar kost nya terlebih dahulu, dengan spesifikasi setiap ruang yang disewakan memiliki kamar mandi / wc didalam. Kita buat 2 lantai saja ya, walaupun hanya menbangun 1 lantai tapi ada bayangan apabila dikembangkan untuk kedepanya.

Dengan pertimbangan ketersediaan tempat parkir, ada taman, serta bagusnya sirkulasi udara dan cahaya agar nyaman digunakan. maka didapatkan gambar denah rumah kost seperti ini.

Denah lantai 1

denah rumah kost 20m x 15m lantai 1

denah rumah kost 20m x 15m lantai 1

Disini ada 4 petak yang seharusnya bisa difungsikan sebagai kamar sewa namun diperuntukan tempat parkir saja. Jadi di lantai 1 total ada 14 kamar yang bisa disewakan.

Denah lantai 2

denah rumah kost 20m x 15m lantai 2 tingkat

denah rumah kost 20m x 15m lantai 2 tingkat

Di lantai 2 ada 18 kamar yang bisa disewakan.

Jadi total kamar kost lantai 1 dan 2 ada 14 + 18 = 32 kamar.

 

Biaya bangun rumah kost 20m x 15m

Kita hitung saja pakai sistem m2 bangunan, jika harga bangun per m2 sebesar tiga juta rupiah. dengan total luas bangunan yang dikerjakan 600 m2. Maka rencana anggan biayanya (RAB) sama dengan.

Menghitung luas bangunan

  • Luas lantai 1 = 20m x 15m =300 m2.
  • Luas lantai 2 = 20m x 15m = 300 m2.
  • Total luas bangunan = 300 + 300 = 600m2

Menghitung RAB

  • RAB lantai 1 = Rp.3.000.000,- x 300 m2 = Rp.900.000.000,-
  • RAB lantai 2 = Rp.3.000.000,- x 300 m2 = Rp.900.000.000,-
  • Total RAB = 900jt + 900jt = Rp.1.800.000.000,-

Terbilang ( satu milyar delapan ratus juta rupiah).

 

Analisa usaha rumah kost 20m x 15m

Dengan total modal untuk membangun rumah kost sebesar 1,8 milyar bisa dapat 32 kamar. Jika harga sewa kamar per bulan 1 juta, kapan akan balik modal? mari kita hitung bersama.

  • Modal Rp.1.800.000.000,-
  • Omzet sewa perbulan 32 kamar x Rp.1.000.000,- = Rp.32.000.000,-
  • Waktu balik modal = Rp.1.800.000.000,- : Rp.32.000.000,- = 56,25 dibulantan jadi 60 bulan.
  • Jadi berapa tahun balik modalnya = 60 bulan : 12 bulan = 5 tahun.
  • Jadi setelah 5 tahun waktunya memanen keuntunganya.

 

Demikian gambaran mengenai denah rumah kost 20m x 15m ini yang bisa dapat 32 kamar, disertai hitungan biaya serta analisa usahanya semoga bermanfaat.

4 Comments

  1. RMunif99 25 September 2020
  2. Jon Joni 25 September 2020
    • Ahadi 26 September 2020

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.