Kontrak kerja konstruksi dibuat sebagai dasar hukum dan pedoman pelaksanaan bagi kontraktor yang diberikan oleh pemilik proyek, kontrak kerja konstruksi juga dapat berfungsi sebagai rambu-rambu bagi kontraktor maupun pemilik proyek mengenai hal-hal yang menjadi kewajiban dan haknya dalam sebuah hubungan kerja pelaksaan kontrak kerja konstruksi
Sebelum membuat kontrak kerja konstruksi maka dilaksanakan proses lelang sebagai langkah untuk menentukan kontraktor mana yang terpilih untuk melaksanakan pembangunan proyek konstruksi, lelang dapat dilakukan dengan cara thender maupun penunjukan langsung, yang urutanya dapat dilakukan sebagai berikut:
Pra / Pasca Kualifikasi
Pengumuman ke surat kabar
Undangan kepada kontraktor
Penjelasan tentang proyek yang akan dikerjakan
Kontraktor memasukan dokumen pra kualifikasi
Panitia lelang nengumumkan kontraktor yang lolos dalam tahap pra kualifikasi
Kontraktor memasukan dokumen penawaran atau dokumen thender
Pembuatan risalah rapat untuk klarifikasi / negoisasi
Panitia lelang memutuskan pemenang thender
Pembuatan kontrak kerja konstruksi
Lelang dengan cara penunjukan langsung, MOU (Memorandum of understanding ), LOI (Later Of Intence)
Panitia lelang membuat memo kepada kontraktor yang ditunjuk
Pemberian Dokumen lelang, RKS Bangunan, Gambar Perencanaan
Pembuatan risalah rapat dan penjelasan tentang proyek yang akan dikerjakan
Kontraktor memasukan surat penawaran proyek konstruksi
Negoisasi harga antara pemilik proyek dan kontraktor
Klarifikasi hasil negoisasi
Surat penunjukan langsung
Pembuatan kontrak kerja konstruksi
Isi kontrak kerja konstruksi
Dokumen kontrak kerja konstruksi harus dibuat selengkap mungkin sehingga setiap masalah yang muncul dikemudian hari dapat dipecahkan dengan berpedoman dengan kontrak kerja yang sudah disepakati sebelumnya, hal-hal yang perlu tercantum dalam kontrak kerja konstruksi antara lain:
Para pihak yang bersepakat
Ruang lingkup tugas dan pekerjaan
Dasar pelaksanaan pekerjaan
Penyediaan lokasi pekerjaan atau lapangan
Harga borongan
Waktu pelaksanaan
Jaminan pelaksanaan
Cara pembayaran
Jaminan pembayaran
Asuransi
Penyesuaian dan kompensasi harga
Tugas dan wewenang direksi lapangan
Serah terima pekerjaan
Denda keterlambatan
Denda kelalaian
Wakil kontraktor
Tanggung jawab umum kontraktor
Sub Kontraktor
Peenentuan pihak ke 3
Kepatuhan terhadap undang-undang
Penundaan pekerjaan
Pekerjaan tambah kurang
Penghentian sementara pekerjaan
Keadaan pailit dan pembayaran hutang
Pemutusan hubungan kerja
Force majeure
Domisili (hokum )
Penyelesaian pekerjaan
Penutup, tata cara addendum dan pengajuan hal-hal lain yang tidak tercakup kedalam kontrak
Lampiran berisi schedule, struktur organisasi, risalah-risalah rapat,dokumen rks,gambar dll yang terkait.
Dokumen-dokumen diatas hanya sebagai contoh yang dalam kondisi sebenarnya dapat dikurangi atau ditambahkan dengan isi kontrak lainya, isi dokumen kontrak kerja konstruksi menyesuaikan kesepakatang pihak-pihak yang melakukan kontrak kerja konstruksi sehingga tidak ada pihak yang dirugikan dalam pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi.
