Perkembangan pembangunan di indonesia khususnya proyek bangunan gedung tahun 2012 terjadi banyak perubahan entah itu meningkat maupun menurun 🙂 hal ini diikuti bertambahnya berbagai inovasi dan kreatifitas untuk dapat menyelesaikan pelaksanaan pembangunan dalam waktu secepat mungkin serta dapat menghasilkan kualitas bangunan terbaik ditambah lagi harga bangunan yang murah. untuk mewujudkan tujuan tersebut tentu akan menemui berbagai rintangan menghadang sehingga menuntut seorang pemborong atau kontraktor melakukan hal-hal yang dapat menyelesaikan bermacam-macam kendala proyek bangunan gedung. untuk menyelesaikan sebuah masalah akan lebih mudah jika mencari tahu sumber permasalahanya terlebih dahulu sehingga dapat dipilih cara terbaik untuk memecahkanya, berikut ini kendala yang mungkin timbul dalam pelaksanaan proyek.
Uang muka belum keluar bisa jadi kendala bagi kontraktor atau pemborong proyek dengan modal 0 atau kecil karena untuk memulai sebuah proyek yang sudah ditentukan rentang waktunya diperlukan biaya minimal sebagai modal pekerjaan persiapan seperti pembersihan lahan, pengurusan izin-izin, pembuatan bedeng kerja dan sejenisnya sehingga apabila uang muka bangunan belum cair bisa jadi kendala dalam proses pelaksanaan. untuk mengatasinya bisa dengan mencari modal pinjaman atau memaksa pemilik proyek untuk membayarkan uang muka sesuai kontrak kerja yang sudah disepakati sebelumnya 🙂
Izin mendirikan bangunan belum selesai juga dapat menjadi kendala, seringkali pengurusan IMB dilakukan oleh pemilik proyek langsung lalu membuat kontrak kerja dengan kontraktor dengan waktu mulai pekerjaan yang sudah ditentukan namun ternyata pada saat pelaksanaan mulai ternyata IMB belum keluar. hal ini tentu dapat menjadi hambatan dalam melaksanakan proyek bangunan gedung yang apabila tetap dijalankan kemungkinan akan di segel dan tidak boleh melanjutkan pekerjaan sampai pembayaran denda IMB, untuk mengatasinya bisa bekerja sama dengan profesional yang berkompeten dalam bidang pengurusan Izin mendirikan bangunan karena selain berpengetahuan juga sudah menjalin hubungan baik dengan pihak terkait sehingga tidak ada alasan untuk dipersulit keluarnya IMB 🙂
Pertentangan dari masyarakat sekitar lingkungan proyek bisa juga terjadi pada sebuah gedung yang pembangunanya tidak dilakukan sosialisasi terlebih dahulu kepada warga sekitar, jika menyangkut urusan kehilangan nafkah harian maka bisa dipastikan akan ribut misalnya lokasi yang akan dibangun merupakan lahan perdagangan warga oleh karena itu perlu bekerjasama dengan masyarakat dan pemimpin warga setempat untuk memikirkan solusi dan mencari jalan keluar bersama sehingga tidak ada pihak yang dirugikan. pemberian akses warga untuk menjadi tenaga kerja proyek bisa jadi solusi untuk mengantikan lahan pekerjaan sebelumnya.
Dalam pelaksanaan pembangunan tentu banyak sekali permasalahan yang timbul pada proyek bangunan gedung baik yang bersifat teknik maupun non teknik dari awal mulai sampai dengan berakhirnya proyek karena melaksanakan proyek itu sendiri sudah termasuk menyelesaikan masalah dari tidak adanya gedung menjadi ada 🙂 jadi bagi yang hendak menambahkan bisa diisikan dibawah 🙂
