Ada banyak metode yang dapat digunakan untuk memperkirakan biaya untuk mewujudkan sebuah bangunan, diantara sekian metode tersebut tentu ada yang paling gampang sekaligus cepat, sebelumnya kita telah mengenal sistem analisa harga stuan bangunan yang biasa disebut sebagai AHS namun untuk menghitungnya harus dibuat secara rinci pada setiap detail masing-masing pekerjaan sehingga membutuhkan waktu dan olah pikir yang tidak sedikit, ada juga yang hanya menggunakan harga satuan saja sehingga tinggal mengalikan volume dengan harga pekerjaan, namun semua langkah tersebut rasanya belum terlihat mudah dan praktis untuk digunakan oleh masyarakat umum yang tidak mendalami secara khusus tentang ilmu teknk sipil arsitektur khususnya rencana anggaran biaya bangunan, Nah.. disini kita akan mencoba menjelaskan cara mudah menghitung RAB rumah yaitu dengan sistem m2 luas bangunan.
Rumus menghitung RAB secara mudah
RAB rumah = Luas rumah x harga per m2 bangunan
Contohnya begini: kita akan membangun rumah ukuran 6m x 6m, lalu kita cari informasi berapa harga per m2 bangunan pada daerah tersebut, misalnya kita dapatkan data harga rumah Rp.2.500.000,-/m2 maka total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut sampai selesai adalah:
- Luas bangunan = 6m2 x 6m2 = 36m2.
- RAB rumah = 36m2 x Rp.2.500.000,- = Rp.90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).
Mudah bukan? intinya kita membutuhkan dua data penting yaitu luas rumah dan harga per m2 bangunan. Cara ini tentu punya kelebihan dan kekurangan, oleh karena itu mari kita coba ungkap disini.
Kelebihan
- Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung.
- Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam.
Kekurangan
- Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan.
- Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan.
- Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi.
Demikian penjelasan tentang cara mudah untuk menghitung biaya bangun rumah ini, cara lainya bisa menggunakan software RAB sehingga tinggal memasukan data lalu terlihatlah perkiraan RAB rumah, jika ada yang hendak menambahkan ilmu tentang ini silahkan dituliskan dibawah, semoga bermanfaat 🙂
Bagaiman caranya untuk menghitung koefisien analisa harga satuan untuk konstruksi bangunan jembatan
Mohon maaf, sebenarnya cara itu adalah kebiasaan yang kurang baik dan memang sudah menjadi budaya, ketika kita berbicara harga satuan plak itu mungkin tidak akan meleset jauh jika untuk jenis pekerjaan struktur, akan tetapi untuk pekerjaan finishing, sangat tidak bisa di jamin akurasinya, karena finishing itu pilihan, banyak model untuk jenis barang yang sama, itu penilaian saya, mohon maaf jika kurang berkenan.
Good informations
Kalau RAB yg lengkap dan mudah bagaimana caranya?bukannya tergantung ya pembangunannya ada penggalian atau tidak??
pa saya mau tanya,saya di tawari pelaksanaan pekerjaan rumah,di suruh ngeborong,,,luas bangunan 9x30m2,bangunan 2Lt,kira2, harga yang dia tawarkan Rp 1,8 m ada untung nya ga ya?saya masih awam,,,,,,hehe.h
Sebenarnya menurut saya harga di atas adalah harga kasar saja.
Bila anda mau menghitung harga secara gampang dan lebih menyeluruh, ambil perkiraan tersebut, lalu tambahkan biaya sekitar 15% untuk perijinan dan pembuatan fasilitas di luar bangunan rumah, semisal saluran, paving untuk parkir, taman dsb.
Jadi seperti contoh di atas, bila anda membanguna rumah sendiri, maka 36m2 x 2.5 juta = 90 juta + 15% untuk biaya perijinan menjadi = 103.5 juta.
Hal lain yang patut diperhatikan adalah rentannya harga bangun terhadap kenaikan harga material. Hal inilah yang sering tidak diperhatikan oleh pembangun awam. Harga bangunan tidak selamanya konstan sepanjang durasi proyek. Harga pembangunan cenderung naik mengikuti inflasi, KECUALI, jika anda merancang kontrak dengan kontraktor secara jelas di depan.
Jumlah RAB juga tergantung oleh kualitas bangunan yang di-inginkan. Jika mau membangun rumah grade A, sudah jelas harga bangun akan lebih tinggi lagi.
tapi terkadang klien minta RAB secara terperinci,,,,,
numpang iklan yah gan,,,,,,
http://www.atapgalvalume.com
AKU MAU BELAJAR MAS…..MAKASIH INFONYA…
GIMANA CARANYA YAH……………….
APA HARUS BELI STWER ATAU DONLODW DI SINI …?
Assalamu’alaykum.. brp biaya yg diperlukan utk membangun rumah dg luas lantai bawah (yg belum dibangun)33 m2 dan lantai atas 60 m2 dimana 30 m2 blm didek (sebagian sdh didek/berlantai). sy tinggal di Gresik, Jawa Timur. sbelumnya sy mengucapkan terimakasih kepada ilmusipil.com . smoga ilmunya barokah..
Menurut saya coba konsultasi dengan pemborong setempat, diwilayah saya per meternya 2jt dan untuk lantai atasnya sekitar 2,5jt (grade A dengan keramik 60×60 motif kayu) perbedaan ini karena ada pengecoran dek setebal 12cm jika bangunan ingin kuat tambah kualitas 1,5cm lihat lokasi nya jika selalu ataupun memiliki potensi gempa penulangan dan kekuatan bangunan perlu ditingkatkan lagi. Otomatis biaya bertambah juga
Assalamualaikum. Untuk D3 – Konstruksi sipil, kira-kira mata kuliah umum semester satunya apa aja ya? 🙂 Thanks before. Sukses kakak-kakak semua!
mat pagi civil.com.mohon berikan solusi/statement bapak/ibu atas komentar saya yang kemarin.makasi sebelumnya.
wah ya terima kasih paling tidak kita ucapkan . . . namun ya kasihan ilmu TK kok disampaikan disini, itu sangat jauh dari bisa menghitung, banyak variabel yang mengikuti yang sama sekali tak tersentuh
Ya namanya sharing bro,mending meski ilmu TK dia mau berbagi,lu ngapain ngga nambahin tanggapan kalo ada kekurangan,payah lu dwi p.kita disini nyadar kalo ingin detail pasti butuh kemampuan akademis…bagi ilmu lah meski sedikit…makasih
salam sukses.sya ingn bertanya bgi mn menghtng rab untuk rumh dri 0 tipe 68 lantai 2.atas bimbingannya sy ucapkan terima kasih
Saya mendapat borongan pekerjaan pembangunan shelter yang ukuran bangunannya 2m x 160 . list plang keliling ditambah pemasangan alucopan, panjangnya 11,2 , lebarnya 0,70 . tolong bagaimana cara menghitungnya?
Terimakasih
Cba gambar cad ato sketsa dr surveyor sudah ada ato
belum.
kalo mentah kya gt ssh menghitungny..
klo pke hitungan kasar bisa meleset jauh..
nanti bapak malah rugi..
Trm ksh..
Saya bekerja menjadi Planer͵Supervisi dan Estimator..
menurut saya Cara itu hanya deal2n antara mandor dan pemborong saja.
klo saya ngitung tiap pkerjaan di uraikan (detail) mulai dr pkerjaan pendahuluan͵persiapan dll berikut perhitungan
volumenya.
dtmbah overhead harga satuan 5~10% [sebagai margin antisipasi jika ada kenaikan material dan pajak..]
keuntungan dr sini owner dapat membelanjakan materialnya
sendiri tanpa takut kelebihan ato kekurangan bahan material
yg telah di beli karna di rab telah di hitung sedemikian rupa untuk meminimalisir kelebihan ato kekurangan material di tiap pkerjaannya..
jangan takut mengenai harga material karna pemerintah di tiap daerah
telah menyediakan Harga Satuannya sendiri jdi qt bsa cek dstu.
Jka tdk ada gunakan harga pasar.
slain Rab͵pemborong diwajibkan juga sinkronisasi dgn Gambar & RKS/Bestek yaitu urutan pkerjaan dan tata cara pelaksanaan..
Dari sini bsa dipastikan deviasi antara Perencanaan dan Pelaksanaan tidak akan meleset jauh..
kurang lebihnya mohon maaf..
semoga bermanfaat..
minta tolong pak, rencana dirikan bangunan ukuran 20X30 meter.
1. brp biaya rangka baja sampai atap.
2. jika perbandingan menggunakan atap baja ringan brp.
3. atau mungkin bapak jual baja brp harga baja propil H ukuran 10×12? terima kasih atas kerjasamanya.
Mohon bantuannya untuk RAB rumah minimalis dengan luas tanah 7 m2 x 12 m2 = 84 m2.
Keinginan sih Lantai 2 dengan 3 Kamar tidur (1 Kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak.
Mohon bantuannya….
Terima Kasih
Mau bertanya untuk budget yang harus disediakan, krn ada niatan bangun rumah 2lantai, lt:182m2, lb:170m2. Rencananya :
lantai 1, (akan dibuat tinggi +/-3meter)
– garasi
– r.tamu
– r.keluarga
– r.makan
– dapur
– k.tidur tamu (1)
– k.mandi (3)
– k.tidur utama
– gudang
.
lantai 2,
– k.tidur (3)
– k.mandi (1)
– r.jemur
– k.tidur pembantu
.
terima kasih sblmnya.
mas, sya mau bangun rumah. tp saya awam ttg bangunan
rencana saya buka lebar 6m, pnjg 10m.kamar utama pake km mndi, kmr kedua tnp kmr mndi.tinggal saya di dataran tinggi sekitar 1400m dpl dengan kondisi tempat tidak datar.
yg mau saya tanya;
berapa biaya taksiran seluruhnya?
tmksih sebelumny buat mas.
Mohon bantuan. Saya mo nanya untuk menghitung upah pembuatan pagar apakah tergantung design pagar?? Saya mau membuat pagar panjang 6m. Gmna solusinya yang bagus? Karna saya cri2 tukang di patok hrga 5jta an..
Kalo upah di wilayah kami untuk
Tukang 100.000
Knek 50.000
Per hari nya, nah untuk bahan nya bisa bro sendiri yang cari kan sesuai dengan keinginan bro, tapi ingat berikan gambar contoh nya agar si tukang benar benar paham, jika banyak bagian yang di profil usahaka cari tukang yg ahli, dalam hal ini bro bisa jalan jalan dan lihat pagar yang sesuai selera, lalu tanyakan kepada si pemilik pagar siapa tukang nya/mandor nya, itu saja solusi nya menurut saya, kurangnya mohon di koreksi terima kasih
indahnya berbagi.
Apakah cara penghitungan rab lt.1 dan lt.2 sama,
n cara menghitung yg di atas itu m’hitung m2 semua keseluruhan material di hitung,di jdikan harga bulat? Mksh ilmu sipil
Hmm sangat membantu , terimakasih 🙂
selamat malm pak…saya belajar jd kontraktor..akan tetapi saya nol tentang tender…dimana saya bisa belajar ngeraab agar bisa ikut leleang barang dan jasa….mohon dibantu
Luas rumah dikali harga per m2 itu sdah termasuk biaya tukang apa blom
bang.sya disuruh menhitung beberapa material yg di butuhkan untuk sebuah rumah tinggal dengan ukuran panjang 13 m dan lebar 7,5 m. jadi caranya gmna bang..seperti pasir berapa..??
semen berapa..??
tulangan beton berapa..??
sebelumnya makasih ya…ta tunggu bang…??
saya rencana mau buat rumah ukuran 6x12m,,hunian 1 lantai dg 3 kamar tidur, ruang tamu dan ruang keluarga,,untuk dapur dan ruang makan serta kamar mandi tdk usah krn bangunan tsb sdh ada,,brp RAB yg hrs d keluarin, termasuk ongkos tukangnya,,trimakasih pak
tks atas article
pak saya buta teknik sipil ,saya ditugaskan untuk merinci RAB sampai selesai ,pembangunan ruko 5 x 10 lantai 2 mohon bantuanya trimakasih
RAB versi hitung cepat = +/- Rp.3.000.000,- x 5m x 10m x 2lantai = +/- Rp.300.000.000,-
RAB versi hitung teliti = harus ada gambar bangunannya dulu agar bisa dihitung volume masing-masing pekerjaan, lalu mencari data harga satuan pekerjaan, volume x harga satuan = Harga pekerjaan, total semua harga pekerjaan = RAB total secara rinci
Boss,mau nanya sdikit tentang borongan tenaga bikin rumah tipe 36/ukran 7×9 mtr ,kira2 kalo di borong tenaga aja itu berapa ? Sblmnya mksh dan mhn jawaban nya yg detail ya bosss ,,?? Q tunggu
biaya borong upah = 36m2 x 800rb = Rp.28.800.000,-
bang ahadi,
saya mau tanya bagaimana cara menghitung luas rumas dengan isi ruangan yang lain, contoh ruangan lain seperti kamar tidur, kamar mandi, garasi dan lain-lain.
mohon bantuannya, terima kasih
Coba lihat artikel tentang cara menghitung luas rumah dengan hitungan manual atau pakai software autocad di http://www.perhitungan.com/cara-menghitung-luas-bangunan-atau-rumah 🙂
maaf bang, udah cari artikel “cara menghitung luas rumah dengan hitungan manual” tpi ngga ketemu. bisa kasih link nya bang ? atau langsung d beri contoh di comment. maaf kurang sopan
untuk hitung luas rumah manual bisa dilihat dari bentuk denah rumahnya, misalnya segi empat maka rumusnya panjang x lebar.
contoh rumah ukuran lebar 6m dan panjang 10 m, maka luasnya 6m x 10m = 60m2.
ini link lengkapnya= perhitungan.com/cara-menghitung-luas-bangunan-atau-rumah
makasih bang atas ilmu nya.
mau tnya 1 lgibang.
klo untuk menghitung luas atap apa perlu pake rumus sin cos tangen ? atau ada cara lain yang lebih mudah lagi ?
makasih sebelumnya bang
betul bisa pakai rumus cos untuk mencari panjang garis yang belum diketahui atau tertera pada gambar, cara mudahnya bisa menanyakan ukuranya ke yang menggambar atap, atau membuat model gambar 3D atapnya Sendiri. sedangkan rumus luasnya sama seperti menghitung bentuk dasar seperti segitiga, jajaran genjang, trapesium dll sesuai bentuk atap. penjelasan selengkapnya di ilmusipil.com/cara-menghitung-kebutuhan-atap-genteng
makasih banyak bang atas ilmu nya.sangat membantu saya
Klo cara menghitung nominal progress pkrja’an dgn nominal kontrak gmna bang..? Untuk mngetahui brapa nominal yg sudah d krjakan dr total kontrak yg sudah ad…ok mksih bang d tnuggu
ini bang, kita buat tutorial cara menghitung nominal progress yang sudah dilaksanakan dengan link halaman https://www.ilmusipil.com/cara-menghitung-nominal-progress-yang-sudah-dikerjakan
assalamu’alaikum bang desa saya tahun 2016 ini di kecamatan mojoanyar kabupaten mojokerto jawa timur mau membangun gedung sekretariat,,ukuran 18 x 7 m..kira2 butuh berapa bang anggarannya,,harga semen disini 55rb pasir 1jt/5m3 trus harga tukang dan kuli 100rb dan 80rb trus cara menghitung nilai bangunan gimana bang..terima kasih banyak sebelumnya
waalaikum salam wr wb, anggaran pembangunan gedung sekretariat tersebut (bahan+upah tenaga)= 18m x 7m x 3jt = +/- 378jt.
Selamat siang …
Ada yang bisa bantu menghitung RAB rumah subsidi tipe 30/60, dingding batako (hebel), genteng benton ( calvanized coating) ? Saya perlu Jasa Arsitech yang bisa memberikan input agar saya tidak salah hitung.
Maaf numpang nanya saya ditawarin borongan 2 lantai ,ukuran 10x15m2 .bahan beton dan kerangka besi sekitaran berapa harga borongan perm2 didaerah saya kalimantantimur bos
Software RAB Otomatis, Cepat – Akurat – Rapi & Sangat Mudah digunakan
Bagi yang inggin mencoba silahkan klik berikut :
RAB Auto Pro versi 2.1 (Program RAB 1 Lantai)
RAB Auto Pro versi 2.2 (Program RAB 2 Lantai)
RAB Auto Pro versi 2.3 (Program RAB 3 Lantai)
Semoga Bermanfaat & Salam Sukses Selalu..