Semakin banyak kamar yang bisa disewakan maka lebih banyak penghasilan pemilik kost. Ukuran tanah atau bangunanya bisa jadi sama, namun jika mendesain denahnya kurang maksimal maka jumlah kamarnya bisa berbeda.
Disinilah perlunya otak-atik gambar denah agar bisa mendapatkan lebih banyak kamar.
Ada beberapa tips yang bisa dicoba berkaitan dengan cara memaksimalkan jumlah kamar pada rumah kost atau kontrakan, beginilah tipsnya
- Menentukan target penyewa kamar kost
- Menentukan kebutuhan ruangan
- Membuat gambar denah rumah kost lebih dari 1 alternatif
- Membuat rumah kost bertingkat
1. Menentukan target penyewa kamar kost
Langkah pertama yang perlu dilakukan yaitu mengidentifikasi kebutuhan ruangan sesuai dengan fungsinya. Misalnya kita rencanakan bahwa kamar akan disewakan untuk anak sekolah atau kuliah.
Jika rencananya begini maka fasilitas kamar tidak haru ada dapur dan kamar mandi masing-masing. Bisa memakai KM/WC dan dapur bersama, jadi akan lebih banyak ruang yang bisa difungsikan sebagai kamar sewaan.
Berbeda ceritanya kalau yang menyewa nantinya merupakan keluarga muda. Jadi disitu perlu ada ruang tamu, kamar tidur, dapur, dan km/wc. Dengan begitu maka ukuran per kamar yang disewakan perlu dibuat lebih besar.
2. Menentukan kebutuhan ruangan
Jika sudah tahu target penyewa konsumenya seperti apa maka sudah bisa menentukan ruangan apa saja yang harus ada. Beberapa ruang bisa difungsikan ganda, misalnya dengan membuat satu ruang yang bisa berfungsi sebagai ruang tamu lalu tempat tidurnya naik tangga.
Atau bisa memakai perabot yang bisa berfungsi ganda, bentuknya meja kursi tamu tapi kalau dilipat bisa berubah menjadi tempat tidur.
3. Membuat gambar denah rumah kost lebih dari 1 alternatif
Dan yang paling penting yaitu otak- atik gambar denah, jangan puas hanya dengan satu gambar denah saja. Coba buat lagi yang lainya dilain waktu atau minta kepada orang lain untuk coba membuatnya.
mendesain denah rumah kost
Dengan adanya lebih dari 1 denah maka bisa digunakan sebagai perbandingan agar bisa memutuskan mana yang terbaik.
4. Membuat rumah kost bertingkat
Kita bisa merencanakan rumah kostnya bertingkat sehingga akan lebih banyak jumlah kamar sewanya. Jika dananya baru cukup untuk membuat bangunan tidak bertingkat maka bisa direncanakan sebagai rumah tumbuh.
Nanti uang sewa kamarnya bisa ditabung dan untuk mengembangkan bangunanya kedepan.
Apalagi ya usaha yang bisa dilakukan dalam merencanakan denah rumah kost agar lebih banyak jumlah kamar sewa. Silahkan di otak – atik lebih lanjut.
