Ilmusipil.com Media Berbagi Ilmu Teknik Sipil dan Arsitektur

sipil Cara mudah menghitung RAB rumah

Ada banyak metode yang dapat digunakan untuk memperkirakan biaya untuk mewujudkan sebuah bangunan, diantara sekian metode tersebut tentu ada yang paling gampang sekaligus cepat, sebelumnya kita telah mengenal sistem analisa harga stuan bangunan yang biasa disebut sebagai AHS namun untuk menghitungnya harus dibuat secara rinci pada setiap detail masing-masing pekerjaan sehingga membutuhkan waktu dan olah pikir yang tidak sedikit, ada juga yang hanya menggunakan harga satuan saja sehingga tinggal mengalikan volume dengan harga pekerjaan, namun semua langkah tersebut rasanya belum terlihat mudah dan praktis untuk digunakan oleh masyarakat umum yang tidak mendalami secara khusus tentang ilmu teknk sipil arsitektur khususnya rencana anggaran biaya bangunan, Nah.. disini kita akan mencoba menjelaskan cara mudah menghitung RAB rumah yaitu dengan sistem m2 luas bangunan.

 

Rumus menghitung RAB secara mudah

RAB rumah = Luas rumah x harga per m2 bangunan

Contohnya begini: kita akan membangun rumah ukuran 6m x 6m, lalu kita cari informasi berapa harga per m2 bangunan pada daerah tersebut, misalnya kita dapatkan data harga rumah Rp.2.500.000,-/m2 maka total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut sampai selesai adalah:

  • Luas bangunan = 6m2 x 6m2 = 36m2.
  • RAB rumah = 36m2 x Rp.2.500.000,- = Rp.90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).

Mudah bukan? intinya kita membutuhkan dua data penting yaitu luas rumah dan harga per m2 bangunan. Cara ini tentu punya kelebihan dan kekurangan, oleh karena itu mari kita coba ungkap disini.

Kelebihan

  1. Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung.
  2. Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam.

Kekurangan

  1. Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan.
  2. Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan.
  3. Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi.

 

Demikian penjelasan tentang cara mudah untuk menghitung biaya bangun rumah ini, cara lainya bisa menggunakan software RAB sehingga tinggal memasukan data lalu terlihatlah perkiraan RAB rumah, jika ada yang hendak menambahkan ilmu tentang ini silahkan dituliskan dibawah, semoga bermanfaat :-)

  1. Rekapitulasi rencana anggaran biaya
  2. Cara menghitung volume besi beton bertulang
  3. cara menghitung kebutuhan atap genteng
  4. Menghitung RAB Pondasi plat jalur
  5. Analisa harga dan bahan pekerjaan plafond
  6. cara menghitung volume material pasangan bata
  7. Analisa pekerjaan plesteran
  8. Rencana Anggaran Biaya Bangunan
  9. Cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan
  10. menghitung keuntungan borongan
  11. RAP rencana anggaran biaya proyek pembangunan
  12. Cara mudah menghitung RAB rumah
  13. Menghitung berat besi tanpa tabel
  14. analisa harga satuan bekisting

32 Responses to “Cara mudah menghitung RAB rumah”

  1. Aquino Dinis Alves says:

    Bagaiman caranya untuk menghitung koefisien analisa harga satuan untuk konstruksi bangunan jembatan

  2. Bambang Mujiyono says:

    Mohon maaf, sebenarnya cara itu adalah kebiasaan yang kurang baik dan memang sudah menjadi budaya, ketika kita berbicara harga satuan plak itu mungkin tidak akan meleset jauh jika untuk jenis pekerjaan struktur, akan tetapi untuk pekerjaan finishing, sangat tidak bisa di jamin akurasinya, karena finishing itu pilihan, banyak model untuk jenis barang yang sama, itu penilaian saya, mohon maaf jika kurang berkenan.

  3. Tutut says:

    Kalau RAB yg lengkap dan mudah bagaimana caranya?bukannya tergantung ya pembangunannya ada penggalian atau tidak??

  4. didin says:

    pa saya mau tanya,saya di tawari pelaksanaan pekerjaan rumah,di suruh ngeborong,,,luas bangunan 9x30m2,bangunan 2Lt,kira2, harga yang dia tawarkan Rp 1,8 m ada untung nya ga ya?saya masih awam,,,,,,hehe.h

  5. Aries says:

    Sebenarnya menurut saya harga di atas adalah harga kasar saja.

    Bila anda mau menghitung harga secara gampang dan lebih menyeluruh, ambil perkiraan tersebut, lalu tambahkan biaya sekitar 15% untuk perijinan dan pembuatan fasilitas di luar bangunan rumah, semisal saluran, paving untuk parkir, taman dsb.

    Jadi seperti contoh di atas, bila anda membanguna rumah sendiri, maka 36m2 x 2.5 juta = 90 juta + 15% untuk biaya perijinan menjadi = 103.5 juta.

    Hal lain yang patut diperhatikan adalah rentannya harga bangun terhadap kenaikan harga material. Hal inilah yang sering tidak diperhatikan oleh pembangun awam. Harga bangunan tidak selamanya konstan sepanjang durasi proyek. Harga pembangunan cenderung naik mengikuti inflasi, KECUALI, jika anda merancang kontrak dengan kontraktor secara jelas di depan.

    Jumlah RAB juga tergantung oleh kualitas bangunan yang di-inginkan. Jika mau membangun rumah grade A, sudah jelas harga bangun akan lebih tinggi lagi.

  6. Karunia Steel says:

    tapi terkadang klien minta RAB secara terperinci,,,,,

    numpang iklan yah gan,,,,,,
    http://www.atapgalvalume.com

  7. ARI says:

    Assalamu’alaikum…

    Pak, saya berencana untuk mempelajari Ilmu Teknik Sipil secara mendalam dan Mendasar.
    Namun Saat ini saya bukanlah seseorang yang berlatar belakang Teknik Sipil.
    Apakah bisa bapak memberi bantuan kepada saya berupa Pengajaran Materi Teknik Sipil Yang lengkap dn Luas (Komprehensif) dengan sistem Non-Kelas… ??

    Saya sangat senang jika bapak berkenan menghubungi saya
    081284 0768 02

    Salam Sukses Untuk Kita Bersama

  8. Pak Sis Kediri says:

    Dengan semua kelebihan dan kekurangannya, memang secara ilmu sipil tidak diperkenankan menggunakan cara tsb. Dan itu sudah terjadi. Di kota Kediri sekalipun juga banyak yang menggunakannya, dan tergantung kesepakatan antara kontraktor dengan pasiennya. Harga yang disepakati biasanya juga mengacu pada bahan bangunan yang dipasang. Misalkan, harga disepakati 1,8 Jt/m2, kayu terpasang lokal, lantai keramik, dst ; 2,5 Jt/m2, kayu jati/kalimantan, lantai granito, dst…dst…( ini di kota Kediri loo… ). Dan kontraktor di sini juga aman2 saja ( maksudnya, dg menggunakan cr tsb ; juga bisa punya mobil mewah, dsb. ) Saya tidak menganjurkan membudayakan cara tersebut, akan tetapi alangkah lebih baiknya kalau kita menggunakan SOP yg ada, survey lokasi, analisa harga, RAB, RKB….tentunya kesalahan perhitungan bisa terantisipasi sebelumnya. Salam dari kota Kediri. ( CIPTA PESONA ANUGRAH )//081 259 662 281

  9. aiba says:

    Asslmkm,pa sy kan mau KPR tanah sekaligus bangun.untuk itu kami diminta utk membuat RAB nya,hanya km bingung RAB y biasanya diksh ke bank sprti apa?dan mhn bantuan utk hitungannya.LT:72 luas bangunan 45.harga bangunan 3 juta/ meter.layoutnya :2 kmr tidur,1 kamar mandi,dapur,ruang tamu,ruang keluarga.terik sebelumnya terimaksih banyak

  10. GONDUT says:

    AKU MAU BELAJAR MAS…..MAKASIH INFONYA…

    GIMANA CARANYA YAH……………….

    APA HARUS BELI STWER ATAU DONLODW DI SINI …?

  11. Anton Panjaitan says:

    slmt pagi ilmu sipil.com.saya sangat berkesan dengan diadakannya ilmu sipil.com ini karena sangat membantu saya dalam bekerja.sebelumnya saya mau bertanya kepada ilmu sipil.com.gimana cara mengatasi tanah bergambut supaya bisa membangun rumah beton tanpa harus menggunakan kayu sebagai penahan dibawah pondasi.saya mengucapkan banyak terimakasih sebelumnya kepada ilmu sipil.com.

    1. Anton Panjaitan says:

      Karakteristik dari jenis tanah ini adalah tergolong tanah dengan kedalaman solum cukup dalam dan bergambut (> 100 cm), tekstur lapisan bawah halus (liat) sedangkan lapisan atas merupakan Kemik (tingkat pelapukan sampai tingkat menengah), konsistensi tanah lekat, porositas tanah sedang, reaksi tanah tergolong sangat masam dengan pH berkisar antara 3,1–4,0 dan kepekaan terhadap erosi termasuk rendah.Formasi geologinya terbentuk dari jenis batuan endapan aluvium muda berumur holosen dengan litologi lempung, lanau, kerikil kecil dan sisa tumbuhan di rawa gambut, tidak ditemukan daerah rawan longsor karena arealnya datar, yaitu rawa gambut.

  12. Sarifa Ummi says:

    Assalamu’alaykum.. brp biaya yg diperlukan utk membangun rumah dg luas lantai bawah (yg belum dibangun)33 m2 dan lantai atas 60 m2 dimana 30 m2 blm didek (sebagian sdh didek/berlantai). sy tinggal di Gresik, Jawa Timur. sbelumnya sy mengucapkan terimakasih kepada ilmusipil.com . smoga ilmunya barokah..

  13. Annisa Qodrianingtya says:

    Assalamualaikum. Untuk D3 – Konstruksi sipil, kira-kira mata kuliah umum semester satunya apa aja ya? :) Thanks before. Sukses kakak-kakak semua!

  14. anton panjaitan says:

    mat pagi civil.com.mohon berikan solusi/statement bapak/ibu atas komentar saya yang kemarin.makasi sebelumnya.

  15. Endang Kusman says:

    Cara mudah menghitung RAB rumah tersebut di atas hanya cocok untuk mengerjaannya dengan sistem kerja harian, sebab dengan sistem kerja harian bebas resiko kerugian bagi pemilik rumah.. pasalnya mau kurang atau lebih toh pemilik rumah yang memegang uang.. artikel serupa bisa teman-teman dapatkan di blog saya http://desain-rumah-sederhana.blogspot.com dan saya ucapkan terima kasih pada ilmusipil atas sharing ilmunya. Salam sukses!

  16. dwi p says:

    wah ya terima kasih paling tidak kita ucapkan . . . namun ya kasihan ilmu TK kok disampaikan disini, itu sangat jauh dari bisa menghitung, banyak variabel yang mengikuti yang sama sekali tak tersentuh

  17. Gendro Pujiyono says:

    jasa bangunan, menerima renovasi rumah, ruko, kantor, sekolahan, pabrik, konstruksi baja, dan bangunan baru, informasi selajutnya bisa 021,86611742, 021,85575897, 08121856354, terima kasih

  18. andika jaya putra says:

    salam sukses.sya ingn bertanya bgi mn menghtng rab untuk rumh dri 0 tipe 68 lantai 2.atas bimbingannya sy ucapkan terima kasih

  19. Enkus says:

    Sayang sekali cara mudah menghitung rab rumah di atas ada kelemahannya. Cara mudah lainnya adalah menggunakan alat bantu software sehingga hasilnya sangat rinci, bisa mengetahui kebutuhan biaya total bahan dan upah serta bisa mengetahui rincian kebutuhan material bahan bangunan. Inforamasinya bisa Anda kunjungi website http://www.softwarerab.com

  20. asmon says:

    Pak kalau biasa tolong buatkan dan kirimkan RAB Ruko yang lantai satu dengan kukuran 5 x 6,sebelumnya saya ucapkan terimakasih banyak atas ilmunya yang sangat berharga.

  21. pak yos says:

    pak saya punya tanah 230 m2, saya pingin buat kost kost sejumlah dengan ukuran 4 x 4 = 4 unit dan 3 x 4 = 4 unit dengan parkiran dan sedikit taman biar enak, mohon saya dikasih tahu RAB nya, saya punya dana sekitar 80jt, apa bisa dipakai untuk mewujudkan itu, saya pakai lantai yg tidak keramikpun juga tidak masalah, yg penting layak huni dan sehat untuk yg indekost…..trimakasih

    pak yos 0818353172

  22. sony says:

    pak,tolong dong saya minta di cantumkan cara penghitungan RAB rumah type 36> volume,beserta jumlah bobot.mulai dari pembersihan lahan.

  23. ikbar takau says:

    Saya mendapat borongan pekerjaan pembangunan shelter yang ukuran bangunannya 2m x 160 . list plang keliling ditambah pemasangan alucopan, panjangnya 11,2 , lebarnya 0,70 . tolong bagaimana cara menghitungnya?
    Terimakasih

    1. yanuar says:

      Cba gambar cad ato sketsa dr surveyor sudah ada ato
      belum.
      kalo mentah kya gt ssh menghitungny..
      klo pke hitungan kasar bisa meleset jauh..
      nanti bapak malah rugi..
      Trm ksh..

  24. yanuar says:

    Saya bekerja menjadi Planer͵Supervisi dan Estimator..
    menurut saya Cara itu hanya deal2n antara mandor dan pemborong saja.
    klo saya ngitung tiap pkerjaan di uraikan (detail) mulai dr pkerjaan pendahuluan͵persiapan dll berikut perhitungan
    volumenya.
    dtmbah overhead harga satuan 5~10% [sebagai margin antisipasi jika ada kenaikan material dan pajak..]
    keuntungan dr sini owner dapat membelanjakan materialnya
    sendiri tanpa takut kelebihan ato kekurangan bahan material
    yg telah di beli karna di rab telah di hitung sedemikian rupa untuk meminimalisir kelebihan ato kekurangan material di tiap pkerjaannya..
    jangan takut mengenai harga material karna pemerintah di tiap daerah
    telah menyediakan Harga Satuannya sendiri jdi qt bsa cek dstu.
    Jka tdk ada gunakan harga pasar.
    slain Rab͵pemborong diwajibkan juga sinkronisasi dgn Gambar & RKS/Bestek yaitu urutan pkerjaan dan tata cara pelaksanaan..
    Dari sini bsa dipastikan deviasi antara Perencanaan dan Pelaksanaan tidak akan meleset jauh..
    kurang lebihnya mohon maaf..
    semoga bermanfaat..

  25. suhartini says:

    minta tolong pak, rencana dirikan bangunan ukuran 20X30 meter.
    1. brp biaya rangka baja sampai atap.
    2. jika perbandingan menggunakan atap baja ringan brp.
    3. atau mungkin bapak jual baja brp harga baja propil H ukuran 10×12? terima kasih atas kerjasamanya.

    1. PEMBORONG PENGALAMAN says:

      Terima Design, RAB, bangun Rumah/renovasi, Pabrik / Gudang, Struktur baja / Sipil, hub 081212714055 email : jonrizal_86@yahoo.co.id

  26. Nugie says:

    Mohon bantuannya untuk RAB rumah minimalis dengan luas tanah 7 m2 x 12 m2 = 84 m2.
    Keinginan sih Lantai 2 dengan 3 Kamar tidur (1 Kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak.

    Mohon bantuannya….

    Terima Kasih

  27. ARYA says:

    Mau bertanya untuk budget yang harus disediakan, krn ada niatan bangun rumah 2lantai, lt:182m2, lb:170m2. Rencananya :
    lantai 1, (akan dibuat tinggi +/-3meter)
    – garasi
    – r.tamu
    – r.keluarga
    – r.makan
    – dapur
    – k.tidur tamu (1)
    – k.mandi (3)
    – k.tidur utama
    – gudang
    .
    lantai 2,
    – k.tidur (3)
    – k.mandi (1)
    – r.jemur
    – k.tidur pembantu
    .
    terima kasih sblmnya.

    1. tunahubbiy says:

      untuk mendapatkan harga yg kompetitif dan kualitas yg terjamin bapak bisa menghubungi saya di nomer 082298535346 dan 081519265335.trimakasih.

  28. unchu says:

    Mohon bantuan. Saya mo nanya untuk menghitung upah pembuatan pagar apakah tergantung design pagar?? Saya mau membuat pagar panjang 6m. Gmna solusinya yang bagus? Karna saya cri2 tukang di patok hrga 5jta an..

Leave a Reply

Current ye@r *