ilmusipil.com

Media dan Forum berbagi ilmu sipil


Cara mudah menghitung RAB rumah

Ada banyak metode yang dapat digunakan untuk memperkirakan biaya untuk mewujudkan sebuah bangunan, diantara sekian metode tersebut tentu ada yang paling gampang sekaligus cepat, sebelumnya kita telah mengenal sistem analisa harga stuan bangunan yang biasa disebut sebagai AHS namun untuk menghitungnya harus dibuat secara rinci pada setiap detail masing-masing pekerjaan sehingga membutuhkan waktu dan olah pikir yang tidak sedikit, ada juga yang hanya menggunakan harga satuan saja sehingga tinggal mengalikan volume dengan harga pekerjaan, namun semua langkah tersebut rasanya belum terlihat mudah dan praktis untuk digunakan oleh masyarakat umum yang tidak mendalami secara khusus tentang ilmu teknk sipil arsitektur khususnya rencana anggaran biaya bangunan, Nah.. disini kita akan mencoba menjelaskan cara mudah menghitung RAB rumah yaitu dengan sistem m2 luas bangunan.

 

Rumus menghitung RAB secara mudah

RAB rumah = Luas rumah x harga per m2 bangunan

Contohnya begini: kita akan membangun rumah ukuran 6m x 6m, lalu kita cari informasi berapa harga per m2 bangunan pada daerah tersebut, misalnya kita dapatkan data harga rumah Rp.2.500.000,-/m2 maka total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut sampai selesai adalah:

  • Luas bangunan = 6m2 x 6m2 = 36m2.
  • RAB rumah = 36m2 x Rp.2.500.000,- = Rp.90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).

Mudah bukan? intinya kita membutuhkan dua data penting yaitu luas rumah dan harga per m2 bangunan. Cara ini tentu punya kelebihan dan kekurangan, oleh karena itu mari kita coba ungkap disini.

Kelebihan

  1. Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung.
  2. Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam.

Kekurangan

  1. Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan.
  2. Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan.
  3. Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi.

 

Demikian penjelasan tentang cara mudah untuk menghitung biaya bangun rumah ini, cara lainya bisa menggunakan software RAB sehingga tinggal memasukan data lalu terlihatlah perkiraan RAB rumah, jika ada yang hendak menambahkan ilmu tentang ini silahkan dituliskan dibawah, semoga bermanfaat :-)

Updated: —

23 Comments

Add a Comment
  1. Aquino Dinis Alves

    Bagaiman caranya untuk menghitung koefisien analisa harga satuan untuk konstruksi bangunan jembatan

  2. Bambang Mujiyono

    Mohon maaf, sebenarnya cara itu adalah kebiasaan yang kurang baik dan memang sudah menjadi budaya, ketika kita berbicara harga satuan plak itu mungkin tidak akan meleset jauh jika untuk jenis pekerjaan struktur, akan tetapi untuk pekerjaan finishing, sangat tidak bisa di jamin akurasinya, karena finishing itu pilihan, banyak model untuk jenis barang yang sama, itu penilaian saya, mohon maaf jika kurang berkenan.

  3. Tutut

    Kalau RAB yg lengkap dan mudah bagaimana caranya?bukannya tergantung ya pembangunannya ada penggalian atau tidak??

  4. didin

    pa saya mau tanya,saya di tawari pelaksanaan pekerjaan rumah,di suruh ngeborong,,,luas bangunan 9x30m2,bangunan 2Lt,kira2, harga yang dia tawarkan Rp 1,8 m ada untung nya ga ya?saya masih awam,,,,,,hehe.h

  5. Aries

    Sebenarnya menurut saya harga di atas adalah harga kasar saja.

    Bila anda mau menghitung harga secara gampang dan lebih menyeluruh, ambil perkiraan tersebut, lalu tambahkan biaya sekitar 15% untuk perijinan dan pembuatan fasilitas di luar bangunan rumah, semisal saluran, paving untuk parkir, taman dsb.

    Jadi seperti contoh di atas, bila anda membanguna rumah sendiri, maka 36m2 x 2.5 juta = 90 juta + 15% untuk biaya perijinan menjadi = 103.5 juta.

    Hal lain yang patut diperhatikan adalah rentannya harga bangun terhadap kenaikan harga material. Hal inilah yang sering tidak diperhatikan oleh pembangun awam. Harga bangunan tidak selamanya konstan sepanjang durasi proyek. Harga pembangunan cenderung naik mengikuti inflasi, KECUALI, jika anda merancang kontrak dengan kontraktor secara jelas di depan.

    Jumlah RAB juga tergantung oleh kualitas bangunan yang di-inginkan. Jika mau membangun rumah grade A, sudah jelas harga bangun akan lebih tinggi lagi.

  6. Karunia Steel

    tapi terkadang klien minta RAB secara terperinci,,,,,

    numpang iklan yah gan,,,,,,
    http://www.atapgalvalume.com

  7. GONDUT

    AKU MAU BELAJAR MAS…..MAKASIH INFONYA…

    GIMANA CARANYA YAH……………….

    APA HARUS BELI STWER ATAU DONLODW DI SINI …?

  8. Sarifa Ummi

    Assalamu’alaykum.. brp biaya yg diperlukan utk membangun rumah dg luas lantai bawah (yg belum dibangun)33 m2 dan lantai atas 60 m2 dimana 30 m2 blm didek (sebagian sdh didek/berlantai). sy tinggal di Gresik, Jawa Timur. sbelumnya sy mengucapkan terimakasih kepada ilmusipil.com . smoga ilmunya barokah..

  9. Annisa Qodrianingtya

    Assalamualaikum. Untuk D3 – Konstruksi sipil, kira-kira mata kuliah umum semester satunya apa aja ya? :) Thanks before. Sukses kakak-kakak semua!

  10. anton panjaitan

    mat pagi civil.com.mohon berikan solusi/statement bapak/ibu atas komentar saya yang kemarin.makasi sebelumnya.

  11. dwi p

    wah ya terima kasih paling tidak kita ucapkan . . . namun ya kasihan ilmu TK kok disampaikan disini, itu sangat jauh dari bisa menghitung, banyak variabel yang mengikuti yang sama sekali tak tersentuh

  12. andika jaya putra

    salam sukses.sya ingn bertanya bgi mn menghtng rab untuk rumh dri 0 tipe 68 lantai 2.atas bimbingannya sy ucapkan terima kasih

  13. ikbar takau

    Saya mendapat borongan pekerjaan pembangunan shelter yang ukuran bangunannya 2m x 160 . list plang keliling ditambah pemasangan alucopan, panjangnya 11,2 , lebarnya 0,70 . tolong bagaimana cara menghitungnya?
    Terimakasih

    1. yanuar

      Cba gambar cad ato sketsa dr surveyor sudah ada ato
      belum.
      kalo mentah kya gt ssh menghitungny..
      klo pke hitungan kasar bisa meleset jauh..
      nanti bapak malah rugi..
      Trm ksh..

  14. yanuar

    Saya bekerja menjadi Planer͵Supervisi dan Estimator..
    menurut saya Cara itu hanya deal2n antara mandor dan pemborong saja.
    klo saya ngitung tiap pkerjaan di uraikan (detail) mulai dr pkerjaan pendahuluan͵persiapan dll berikut perhitungan
    volumenya.
    dtmbah overhead harga satuan 5~10% [sebagai margin antisipasi jika ada kenaikan material dan pajak..]
    keuntungan dr sini owner dapat membelanjakan materialnya
    sendiri tanpa takut kelebihan ato kekurangan bahan material
    yg telah di beli karna di rab telah di hitung sedemikian rupa untuk meminimalisir kelebihan ato kekurangan material di tiap pkerjaannya..
    jangan takut mengenai harga material karna pemerintah di tiap daerah
    telah menyediakan Harga Satuannya sendiri jdi qt bsa cek dstu.
    Jka tdk ada gunakan harga pasar.
    slain Rab͵pemborong diwajibkan juga sinkronisasi dgn Gambar & RKS/Bestek yaitu urutan pkerjaan dan tata cara pelaksanaan..
    Dari sini bsa dipastikan deviasi antara Perencanaan dan Pelaksanaan tidak akan meleset jauh..
    kurang lebihnya mohon maaf..
    semoga bermanfaat..

  15. suhartini

    minta tolong pak, rencana dirikan bangunan ukuran 20X30 meter.
    1. brp biaya rangka baja sampai atap.
    2. jika perbandingan menggunakan atap baja ringan brp.
    3. atau mungkin bapak jual baja brp harga baja propil H ukuran 10×12? terima kasih atas kerjasamanya.

  16. Nugie

    Mohon bantuannya untuk RAB rumah minimalis dengan luas tanah 7 m2 x 12 m2 = 84 m2.
    Keinginan sih Lantai 2 dengan 3 Kamar tidur (1 Kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak.

    Mohon bantuannya….

    Terima Kasih

  17. ARYA

    Mau bertanya untuk budget yang harus disediakan, krn ada niatan bangun rumah 2lantai, lt:182m2, lb:170m2. Rencananya :
    lantai 1, (akan dibuat tinggi +/-3meter)
    – garasi
    – r.tamu
    – r.keluarga
    – r.makan
    – dapur
    – k.tidur tamu (1)
    – k.mandi (3)
    – k.tidur utama
    – gudang
    .
    lantai 2,
    – k.tidur (3)
    – k.mandi (1)
    – r.jemur
    – k.tidur pembantu
    .
    terima kasih sblmnya.

  18. unchu

    Mohon bantuan. Saya mo nanya untuk menghitung upah pembuatan pagar apakah tergantung design pagar?? Saya mau membuat pagar panjang 6m. Gmna solusinya yang bagus? Karna saya cri2 tukang di patok hrga 5jta an..

  19. pangky

    indahnya berbagi.

  20. Aep turmuzi

    Apakah cara penghitungan rab lt.1 dan lt.2 sama,
    n cara menghitung yg di atas itu m’hitung m2 semua keseluruhan material di hitung,di jdikan harga bulat? Mksh ilmu sipil

  21. Nur Laila

    Hmm sangat membantu , terimakasih :)

  22. junaidi

    selamat malm pak…saya belajar jd kontraktor..akan tetapi saya nol tentang tender…dimana saya bisa belajar ngeraab agar bisa ikut leleang barang dan jasa….mohon dibantu

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ilmusipil.com © 2015 Media Berbagi ilmu sipil