Cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangun rumah

Cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangun rumah dapat dilakukan dengan sistem analisa harga satuan dan m2 bangunan, mari kita lihat bagaimana langkah perhitunganya 🙂 masing-masing cara ini mempunyai kelebihan dan kekurangan tersendiri, misalnya sistem m2 akan lebih cepat dari segi waktu perhitungan namun dari segi ketelitian akan lebih baik jika menggunakan sistem analisa harga satuan bangunan, berikut ini penjelasan mengenai dua metode perhitungan tersebut

 

Menghitung biaya bangun rumah sistem m2 bangunan

Pada metode perhitungan ini kita hanya membutuhkan dua data yaitu luas bangunan yang akan dibangun dan harga bangunan per m2 pada waktu dan lokasi kegiatan pembangunan. kelebihan metode ini adalah proses menghitung RAB  dapat dilakukan dengan cepat karena tidak banyak memerlukan waktu pencarian data dan proses berpikir, contoh perhitunganya sebagai berikut:

Contoh :  Kita akan membangun sebuah rumah sederhana di jakarta dengan ukuran lebar depan 6 m dengan panjang kebelakang 10 m harga bangunan per m2 rumah sederhana +/- Rp.2.500.000,00 ( nilai harga ini hanya sebagai contoh yang pada kondisi sebenarnya dapat bervariasi menyesuaikan spesifikasi penggunaan material dan lokasi pembangunan rumah) berapa biaya bangun rumah sederhana tersebut? 🙂

Jawab : Luas bangunan  6m x 10 m = 60m2, jadi rencana anggaran biaya bangun rumah sebesar 60m2 x Rp.2.500.000,00 =  Rp.150.000.000,00 ( Terbilang : seratus lima puluh juta rupiah )

Contoh penjelasan detail Hitung RAB sistem meter persegi bangunan bisa dibaca di cara mudah menghitung RAB Rumah

rencana nggaran biaya

rencana nggaran biaya

 

Menghitung biaya bangun rumah sistem analisa harga satuan

Urutan perhitungan RAB rumah secara teliti adalah

  1. Membuat gambar rumah yang akan dibangun.
  2. Membuat spesifikasi material atau rencana kerja dan syarat bangunan.
  3. Membuat rincian daftar perkerjaan yang akan dilaksanakan.
  4. Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.
  5. Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru.
  6. Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan.
  7. Mengalikan volume dengan analisa harga satuan.
  8. Membuat jumlah harga secara keseluruhan.
  9. Menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang akan diberikan kepada kontraktor.

 

Contoh: jika kita hendak membangun rumah sederhana maka sebelumnya kita buat gambar terlebih dahulu dan rencana material yang akan digunakan lalu bisa membuat rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya, secara umum  misalnya:

  • persiapan ( pembersihan lahan, pendatangan material dll )
  • pondasi ( galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali )
  • struktur beton bertulang seperti sloof, kolom dan balok.
  • dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.
  • rangka atap dan finishing penutup atap rumah.
  • Pekerjaan plafond rumah.
  • Pekerjaan lantai rumah.
  • Instalasi plumbing dan listrik rumah.
  • Pengecatan dan perapihan.

Masing-masing item pekerjaan tersebut kemudian dihitung volumenya berdasarkan gambar bangunan yang sudah disertai ukuran, lalu menghitung harga satuan pekerjaan diakhiri dengan mengalikan vollume x harga satuan = harga item pekerjaan.

Contohnya: pada item pekerjaan pasangan batu kali kita hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp.400.000,00 maka biaya pekerjaan pasangan batu kali adalah 10m3 x Rp.400.000,00 = Rp.4.000.000,00.

Contoh penjelasan detail Hitung RAB sistem analisa harga satuan bisa dibaca di Perhitungan RAB pondasi plat jalur

 

Nah.. setelah semua item pekerjaan diketahui harganya seperti pada contoh pekerjaan pasangan batu kali maka bisa dijumlahkan secara total RAB rencana anggaran biaya bangun rumah utuh 🙂

134 Comments

  1. Nuno Gouveia Leite 29 February 2012
    • icha 24 July 2012
  2. saiful 10 April 2012
    • min 18 March 2013
  3. adji wibowo 16 July 2012
  4. berto 18 July 2012
  5. Agustinus Povay 5 August 2012
  6. Lito 23 August 2012
  7. yoan 24 August 2012
    • ayik 24 October 2016
  8. RUDI 28 August 2012
  9. Nadiaananda 31 August 2012
  10. vj 5 September 2012
  11. Rina 5 September 2012
  12. yadi mulyadi 6 September 2012
  13. Januar 24 September 2012
  14. Romli 30 September 2012
  15. Daslam 8 October 2012
  16. umi saroh 22 October 2012
  17. harison 1 November 2012
  18. Jimmy 6 November 2012
  19. syamsuardi 8 November 2012
  20. Riswan 13 November 2012
  21. arman 18 November 2012
    • ilmusipil.com 20 November 2012
  22. okin 27 November 2012
    • akh wahyudi 9 January 2013
  23. novan 3 December 2012
  24. asep m 11 December 2012
    • Kusnul Styawati 29 March 2017
  25. iwant 7 January 2013
  26. akh wahyudi 9 January 2013
    • siti muniroh 11 January 2013
  27. wows novian 13 January 2013
  28. yahdin 25 January 2013
  29. ningsih 29 January 2013
    • ayik 24 October 2016
  30. Yeny F 30 January 2013
  31. Rudy 31 January 2013
  32. amira 2 February 2013
  33. Fajar Nuriansyah 12 February 2013
  34. SYARIF HUDAYA 20 February 2013
  35. icha 24 February 2013
  36. harianto 4 March 2013
  37. dewi minarni 5 March 2013
  38. Hamzah Radhi,Drs. 14 March 2013
    • abdul rosyid 27 October 2013
  39. Admin 22 March 2013
  40. sufriadi 17 April 2013
  41. deprin bolon 24 April 2013
  42. Eko Saputro 22 May 2013
  43. Pither Edway 28 May 2013
  44. Lia 8 June 2013
    • abdul rosyid 27 October 2013
  45. ayik 16 June 2013
    • ayik 24 October 2016
  46. Catur 18 July 2013
  47. Rani Nindia Puteri 19 July 2013
  48. sailupy 7 September 2013
  49. zainal 7 October 2013
  50. zainal 7 October 2013
  51. hermi 10 October 2013
  52. grosse 12 October 2013
  53. arora 20 October 2013
    • abdul rosyid 27 October 2013
  54. abdul rosyid 27 October 2013
  55. dolly manalu 30 October 2013
    • muladi 2 June 2014
  56. HARIS 15 November 2013
    • muslih ikhsan 17 December 2013
  57. dedi maulana 23 January 2014
  58. jimmy 19 February 2014
  59. wemius kogoya 21 March 2014
  60. faisal 24 March 2014
    • eko 14 January 2016
  61. Faiz 19 May 2014
  62. Alus 17 July 2014
  63. mominta 30 July 2014
  64. Anisa Rasya 5 August 2014
  65. sari 30 August 2014
  66. Joko Rismanto 12 September 2014
    • SINAR 30 April 2015
  67. Parno 25 September 2014
  68. edysaputra 27 October 2014
  69. dede maulana 29 October 2014
  70. Suryadix 20 November 2014
  71. bendra budi 30 November 2014
  72. NOER 21 January 2015
  73. Julkarnain 25 January 2015
  74. mano 31 January 2015
  75. wulanjava 5 February 2015
  76. binyo 3 March 2015
  77. cultan 12 March 2015
  78. Pendi 6 April 2015
    • eko 14 January 2016
  79. Eren 22 April 2015
  80. purnomo gaib 18 May 2015
  81. nita 23 May 2015
  82. dyan 3 August 2015
    • eko 14 January 2016
  83. eva 31 August 2015
    • eko 14 January 2016
  84. Muhamad jamali 9 September 2015
    • eko 14 January 2016
  85. minggus 16 September 2015
  86. dewinta 27 September 2015
  87. bartolomeo 28 September 2015
  88. alfred.wamuar 30 September 2015
  89. Din 3 October 2015
    • eko 14 January 2016
  90. Harianto 8 October 2015
  91. muhammad kholiq ruslan 12 November 2015
  92. ishak 27 November 2015
  93. anggi 12 February 2016
  94. dhela 12 February 2016
  95. satriyo 28 February 2016
    • Ahadi 28 February 2016
  96. rahen 5 March 2016
  97. vina 9 March 2016
  98. Ferry Santoso 23 March 2016
  99. arnol 29 March 2016
  100. alif 6 May 2016
  101. Andri 12 June 2016
  102. aris 4 July 2016
  103. miko 4 August 2016
  104. tandon air cor 12 October 2016
  105. ayik 24 October 2016
  106. Kamdani 25 February 2017
  107. Kamdani 25 February 2017
  108. Atmarsyah 9 March 2017
  109. Atmarsyah 9 March 2017
  110. irfan 1 July 2017

Leave a Reply