Ilmusipil.com Media Berbagi Ilmu Teknik Sipil dan Arsitektur

Cara menghitung PBB pajak bumi dan bangunan

Cara menghitung PBB pajak bumi dan bangunan merupakan hal penting bagi semua warga negara indonesia terutama yang memilki tanah atau bangunan karena setiap tahun akan berurusan dengan penyelesaian pembayaran pajak, bagaimana jika belum punya ilmu tentang ini sehingga tidak bisa menghitungnya? apakah hanya pasrah saja kepada pemerintah dengan membayar sesuai dengan perhitungan departemen pajak! bagaimana jika ternyata hasil perhitungan tersebut tidak cocok dengan kondisi yang ada misalnya perbedaan data luas tanah dan bangunan. bagi yang jumlah pembayaran PBB kecil dan kebetulan sedang dalam kondisi ekonomi baik mungkin tidak jadi masalah karena tinggal membayar maka selesai sudah urusan perpajakan ini. permasalahanya adalah ketika bangunan yang dimiliki besar sehingga harus membayar PBB dalam jumlah banyak maka akan sangat bagus jika mengetahui dasar-dasar perhitungan pajak PBB, dan disini kita akan mencoba menguraikanya secara sederhana.

 

Rumus PBB = 0,5% xtarif tetap, nilai ini berdasarkan undang-undang n0.12 tahun 1994.

Keterangan singkatan yang digunakan dalam perhitungan PBB.

  • PBB = Pajak bumi dan bangunan.
  • NJOP = Nilai jual objek pajak.
  • NJKP = Nilai jual kena pajak.
  • NJOTKP = Nilai jual objek tidak kena pajak.

Data-data diatas didapat dari peraturan pemerintah daerah atau bisa meminta informasi di kantor pelayanan pajak (KPP) pada daerah dimana bangunan berdiri. disini kita akan mencoba membuat contoh sederhana untuk menggambarkan proses menghitung pajak PBB.

Contoh : Kita berandai-andai saja misalnya Ilmusipil.com mempunyai rumah 2 lantai ukuran bangunan 10m x 20m, rumah tersebut dibangun pada sebidang tanah ukuran 10m x 30m, Berapa jumlah pajak PBB yang harus dibayar setiap tahun? mari kita coba hitung disini.

  • Luas bangunan lt1 + lt2 = (10m x 20m) + (10m x 20m) = 400 m2.
  • Luas tanah 10m x 30m = 300 m2.
  • NJOP tanah = 300m2 x Rp.1.000.000,00 = Rp.300.000.000,00
  • NJOP bangunan = 400m2 x Rp.3.000.000,00 = Rp.1.200.000.000,00
  • NJOP tanah dan bangunan = Rp.1.500.000.000,00
  • NJOPTKP = Rp.12.000.000,00
  • NJOP untuk perhitungan PBB = NJOP tanah dan bangunan – NJOPTKP = Rp.1.488.000.000,00
  • NJKP = 20% x NJOP untuk perhitungan PBB = Rp.297.600.000,00
  • PBB = 0,5% x NJKP = Rp.1.488.000,00

Jadi besarnya pajak bumi dan bangunan yang harus dibayar setiap tahun adalah Rp.1.488.000,00. sebagai warga negara atau istilah lainya wajib pajak kita mempunyai hak dalam hal PBB ini sehingga dapat digunakan apabila diperlukan, berikut ini beberapa hak wajib pajak PBB

  1. Mengajukan keberatan atas PBB
  2. Mengajukan banding apabila keberatan tidak diterima.
  3. Mengusulkan pengurangan jumlah pembayaran PBB.
  4. Melakukan Pembetulan Surat ketetapan pajak (SKP) PBB.

Demikian contoh sederhana cara menghitung PBB semoga bermanfaat :-)

  1. ilmusipil.com web forum teknik sipil
  2. ilmusipil.com Praktek kerja teknik sipil
  3. ilmusipil.com Forum teknik sipil indonesia
  4. ilmusipil.com Cara mendapat ijazah s1 teknik sipil
  5. ilmusipil.com Teknik Sipil UI
  6. ilmusipil.com Blog website teknik sipil indonesia
  7. ilmusipil.com Contoh sarjana teknik sipil yang berguna bagi masyarakat
  8. ilmusipil.com Laporan praktek kerja teknik
  9. ilmusipil.com tempat mencari buku teknik sipil kuno
  10. ilmusipil.com Aplikasi facebook forum teknik sipil
  11. ilmusipil.com Teknik Sipil Go Green
  12. ilmusipil.com Antara ilmu teknik sipil dan Agama
  13. ilmusipil.com Contoh tata tertib acara wisuda sarjana dan pascasarjana
  14. ilmusipil.com Software teknik sipil
  15. ilmusipil.com skripsi teknik sipil
  16. ilmusipil.com download skripsi teknik sipil gratis
  17. ilmusipil.com Gelar ST adalah sarjana teknik
  18. ilmusipil.com ilmu teknik informatika untuk teknik sipil
  19. ilmusipil.com Arsitek VS Teknik Sipil – Antara imajinasi dan hitungan

12 Comments

Add a Comment
    1. NJOTKP=Nilai jual objek tidak kena pajak nilainya itu berdasarkan peraturan daerah setempat bro, nilainya bervariasi, peraturan sekarang maksimal 12juta, gitu bro :-)

      1. klo pingin tahu njotkp daerah marga asih kab. bandung berapa?, atau klo bisa keluarin tabel harga untuk daerah marggaasih, thank’s bro

  1. Sangat membantu sekali yg awam tentang pajak…,thanks bro infonya…,ditunggu info2 selanjutnya

  2. Mau tanya U/PBB daerah Perum Palur UNS IV. Solo, PBB nunggak 5 th = 3,5 jt. Blom bisa bayar kok sertifikat di tahan. Sy harus mengadu kemana ? LBH daerah Solo, alamatx mn ? Trus kok terlalu besar pajakx, tlong diperhitungkan dgn jujur. Luas tanah 200 m3′ trimakasih.

  3. Sebetulnya, cara hitung luas bangunan yg dipakai oleh pemerintah itu bagaimana sih? Apakah semua permukaan yg mendapat perkerasan harus dihitung (seperti teras, area jemur, kolam di dalam rumah)? Sebagai catatan, bangunan yang saya tanyakan adalah berupa rumah tinggal satu lantai.
    Terima kasih.

  4. kok itu di kali 20% bukannya kalo lebih dari 1M dikali 40% ya mas?

    ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

  5. Bukannya NJKP untuk nilai DPP NJOP diatas 1 milyar itu 40% ya? kok itu 20%?
    Berdasarkan Buku Perpajakan Edisi Revisi 2011 karya Prof. Dr. Mardiasmo.

  6. Trmh kasih info_nya. Untuk memenuhi persyaratan k0mentar minimal 99 karakter, saya harus menambah nya dengan kata kata ini.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ilmusipil.com © 2009 - 2014IlmuSipil.com