Ilmusipil.com Media Berbagi Ilmu Teknik Sipil dan Arsitektur

Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan ini, Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering di sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.

rumah bekasi

Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.

Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.

Siapkan data-data sebagai berikut :

Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.

Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.

Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.

Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.

Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!

Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!

Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.

Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian. ^_^

Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!

Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!

Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.

Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.

Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.

Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!

Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!

Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.

Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.

sumber : milis:  yukbisnisproperti

  1. ilmusipil.com bisnis jual beli rumah dan properti
  2. ilmusipil.com Cara membangun rumah dalam waktu satu hari 24 jam
  3. ilmusipil.com memilih warna interior rumah
  4. ilmusipil.com rumah tahan gempa
  5. ilmusipil.com Peluang usaha jasa sedot WC septictank
  6. ilmusipil.com Cara agar cat luar rumah tidak cepat rusak
  7. ilmusipil.com Cara mendapat dana saldo tambahan dari rumah yang masih KPR
  8. ilmusipil.com desain kamar mandi
  9. ilmusipil.com Rumah tinggal terapung diatas laut
  10. ilmusipil.com Cara memilih lokasi tanah untuk rumah
  11. ilmusipil.com Jual Rumah Bekasi
  12. ilmusipil.com Rumah bekas kuburan
  13. ilmusipil.com Gambar denah rumah lantai 1
  14. ilmusipil.com rumah tinggal melayang di udara
  15. ilmusipil.com atap rumah tropis
  16. ilmusipil.com Cara mempercepat pembangunan rumah tinggal
  17. ilmusipil.com Cara membuat desain tangga yang nyaman
  18. ilmusipil.com RENOVASI RUANGAN
  19. ilmusipil.com Pilih membeli rumah sebelah atau meningkat 2 lantai

12 Comments

Add a Comment
  1. saya minat mjd pengusaha perumahan seperti anda sesuai program pemerintah utk menciptakan pengusaha2 yg handal.trmksh

  2. saya berniat juga seperti mas, bagaimana dengan sy sebagai PNS, apakah boleh seorang PNS menjado pengembang perumahan?mohon saran dan tipsnya buat sy sebagai pemula

  3. mau nanya lagi mas, apakah mejadi anggota REI merupakan syarat wajib pengajuan permohonan ke bank?trims

  4. mau nanya mas,kalo saya hanya mau membangun perumahan 40 unit ditanah saya yg seluas 5000m2..cukup kah hanya IMB.kan saya bukan developer tapi hanya jual rumah di lokasi yang luasnya kecil…tks. sy sebut bikin usaha perumahan perorangan lah

  5. bagi anda di wilayah cirebon, yang membutuhkan modal, ingin kpr, deposito, hubungi 087758034765/ 214217A3 Bank Muamalat Cirebon

  6. sy mau menawarkan kerjasama property,lahan sdh siap di area strategis dgn luasan anatara 5000m2 s/d 10.000m2,area dkt kota,daerah pengembangan industri pabrik semen di tuban

  7. dh

    saya butuh dana buat bangun perumahan.tapi terkendala dana.———————————————————————————————————————————————————————————————

    salam
    irwan

  8. Kalau ada yang memiliki informasi tanah dijual di Jakarta luas minimal 2 hektar untuk dibangun gedung perkantoran boleh diinfokan ke kami di no hp. 081211694143.
    Terima kasih admin yang telah memunculkan komentar2 kami

  9. hak kuasa tanah telah rampung dikerjakan oleh team. Areal lokasi arah kedermaga. 3,5 hektar area tanah sudah mempunyai sertifikat, sisanya lebih kurang 6 hektar berupa supradit, letak tanah masih bersebelahan. kuasa tanah telah diberikan pada team lebih kurang 2 bulan.

    saat ini masih mencari pihak pengembang yang serius, apakah dengan cara membeli tanah atau kerja sama.
    Team kami berharap jika ada pengembang yang serius untuk menggarap lahan tersebut, Team kami dapat di ikut sertakan/ dilibatkan dalam pembangunan tersebut.

    Jika ada pihak pengembang yang ingin mengembangkan sayap perusahaan di daerah jambi. Team kami siap membantu.
    Janganlah sungkan dan ragu untuk menanyakan detail lokasi area tanah yang telah di kuasakan pada Team kami, di nomor: 082306132757.

    Salam Hormat
    cv. Lancar Sejahtera

  10. Kami Perusahaan properti sedang mencari tanah yang lokasinya strategis untuk diajak kerjasama bangun Ruko atau Perumahan.

    Kami dapat menjadi Design Interior bagi anda yang ingin memperindah rumah, serta menjadi Contractor bagi anda yang ada kerjaan-kerjaan bangunan yang ingin diselesaikan, sekaligus menjadi Consultan perumahan bagi anda yang memerlukannya.

    Dan kami juga mencari, bagi anda pemilik tanah yang ingin dikerjasamakan tanahnya menjadi sebuah apartemen atau kios, harap menghubungi kami di nomor telepon di bawah ini.

    Silahkan hubungi kami di 02198308129

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ilmusipil.com © 2009 - 2014IlmuSipil.com