Ilmusipil.com Media Berbagi Ilmu Teknik Sipil dan Arsitektur

sipil Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan ini, Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering di sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.

rumah bekasi

Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.

Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.

Siapkan data-data sebagai berikut :

Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.

Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.

Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.

Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.

Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!

Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!

Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.

Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian. ^_^

Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!

Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!

Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.

Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.

Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.

Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!

Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!

Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.

Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.

sumber : milis:  yukbisnisproperti

  1. Perbedaan rumah kontrakan dan kost
  2. Merubah tanah kosong menjadi perumahan
  3. PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH
  4. Rumah bekas kuburan
  5. Cara agar cat luar rumah tidak cepat rusak
  6. Seperti apa rasanya menginap di rumah sakit
  7. bisnis jual beli rumah dan properti
  8. Membangun rumah tanpa modal
  9. desain atap kontemporer
  10. Cara menjual rumah agar cepat laku
  11. Membangun rumah di tanah miring
  12. Gambar denah rumah lantai 1
  13. Ciri ciri rumah yang banyak diincar calon pembeli
  14. atap rumah tropis
  15. Syarat rumah sehat
  16. membangun rumah di desa atau kota
  17. Pasangan batu bata
  18. Cara membuat desain tangga yang nyaman
  19. Membuat Developer Perumahan

20 Responses to “Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK”

  1. suharto says:

    saya minat mjd pengusaha perumahan seperti anda sesuai program pemerintah utk menciptakan pengusaha2 yg handal.trmksh

  2. ahmad zailani says:

    saya berniat juga seperti mas, bagaimana dengan sy sebagai PNS, apakah boleh seorang PNS menjado pengembang perumahan?mohon saran dan tipsnya buat sy sebagai pemula

  3. ahmad zailani says:

    mau nanya lagi mas, apakah mejadi anggota REI merupakan syarat wajib pengajuan permohonan ke bank?trims

  4. Evy Nuryanti says:

    Terima kasih infonya, akan saya coba.

  5. jhon says:

    permohonan kerja sama yayasan saya untuk membangun perusahaan pakan makanan ternak di NTT

  6. muhammad HM says:

    mau nanya mas,kalo saya hanya mau membangun perumahan 40 unit ditanah saya yg seluas 5000m2..cukup kah hanya IMB.kan saya bukan developer tapi hanya jual rumah di lokasi yang luasnya kecil…tks. sy sebut bikin usaha perumahan perorangan lah

  7. momo says:

    bagi anda di wilayah cirebon, yang membutuhkan modal, ingin kpr, deposito, hubungi 087758034765/ 214217A3 Bank Muamalat Cirebon

  8. risma says:

    sy mau menawarkan kerjasama property,lahan sdh siap di area strategis dgn luasan anatara 5000m2 s/d 10.000m2,area dkt kota,daerah pengembangan industri pabrik semen di tuban

  9. irwan says:

    dh

    saya butuh dana buat bangun perumahan.tapi terkendala dana.———————————————————————————————————————————————————————————————

    salam
    irwan

  10. Fitma Devi says:

    Kalau ada yang memiliki informasi tanah dijual di Jakarta luas minimal 2 hektar untuk dibangun gedung perkantoran boleh diinfokan ke kami di no hp. 081211694143.
    Terima kasih admin yang telah memunculkan komentar2 kami

    1. aziz.azmudin says:

      bisa mencarikan pembeli untuk tanah dikarawang ga ya mba fitma?

    2. aziz.azmudin says:

      klo bisa ini nomer hp saya 088808702042

  11. arman says:

    hak kuasa tanah telah rampung dikerjakan oleh team. Areal lokasi arah kedermaga. 3,5 hektar area tanah sudah mempunyai sertifikat, sisanya lebih kurang 6 hektar berupa supradit, letak tanah masih bersebelahan. kuasa tanah telah diberikan pada team lebih kurang 2 bulan.

    saat ini masih mencari pihak pengembang yang serius, apakah dengan cara membeli tanah atau kerja sama.
    Team kami berharap jika ada pengembang yang serius untuk menggarap lahan tersebut, Team kami dapat di ikut sertakan/ dilibatkan dalam pembangunan tersebut.

    Jika ada pihak pengembang yang ingin mengembangkan sayap perusahaan di daerah jambi. Team kami siap membantu.
    Janganlah sungkan dan ragu untuk menanyakan detail lokasi area tanah yang telah di kuasakan pada Team kami, di nomor: 082306132757.

    Salam Hormat
    cv. Lancar Sejahtera

  12. perusahaan properti says:

    Kami Perusahaan properti sedang mencari tanah yang lokasinya strategis untuk diajak kerjasama bangun Ruko atau Perumahan.

    Kami dapat menjadi Design Interior bagi anda yang ingin memperindah rumah, serta menjadi Contractor bagi anda yang ada kerjaan-kerjaan bangunan yang ingin diselesaikan, sekaligus menjadi Consultan perumahan bagi anda yang memerlukannya.

    Dan kami juga mencari, bagi anda pemilik tanah yang ingin dikerjasamakan tanahnya menjadi sebuah apartemen atau kios, harap menghubungi kami di nomor telepon di bawah ini.

    Silahkan hubungi kami di 02198308129

  13. yusran yusuf says:

    yth pemilik modal, saya berada di lokasi pesantren, yg baru dibuka, ada sekitar 100 kapling rumah yang pemiliknya kepinging dibangunkan rumah tanpa menggunakan jasa perbankan, jika ada yang berminat mohon dihubungi ke alamat saya via emal atau facebook / ym ;ata.1004052@yahoo.com hp.081344456702. type disesuaikan dengan kemampuan masing-masing pemilik lokasi

  14. eka says:

    Saya minat dengan bisnis pengembang perumahan tapi background saya hanya sebatas online dan internet, mungkin saya bisa bantu untuk menunjang bisnis ini dengan kerjasama marketing online seperti website yang berisi keterangan perumahan dan jejaring sosial serta iklan online. Pasti dapat membantu untuk mendapatkan klien dan pembeli dari berbagai daerah. Bisa email saya jika butuh bantuan online eka@jasaglobalweb.com

  15. wildan says:

    Yth. Rekan2 sekalian, sy sdg mencari tanah/lahan +- 2000 -5000m2 utk kerjasama atau jual putus, tanah hrs strategis dan cocok utk dibangun town house/cluster dan utk sementara diwilayah jadetabek.. bs hub. Ke almt emai wildan2602@gmail.com trima ksh..

  16. abdillah says:

    Kalo ada yg mau join untuk bangun perumahan kecil2an di Prabumulih (1200 m2), jln Raya Prabumulih – Baturaja ( 15000 m2), Daerah Pagardewa (10000 m2) dan daerah Pendopo (30000m2) … bisa kontak saya

  17. yoga says:

    Salam sejahtera as.wr saya nama yoga yang siap bergerak dalam pengmbangan property di dalam bidang tanah dan marketyng hb.081295749219

  18. umi says:

    Info: Tanah d jual, luas-+8000m2
    Lokasi tepat d pusat perdangn tanamn dan buah ds. Karangandong gresik.
    Stratgis buat prmhn. Minat hub. 081234262515

Leave a Reply

Current ye@r *