Cara cepat menghitung biaya bangun rumah kost

Kita bahas secara khusus tentang cara cepat menghitung biaya bangun rumah kost, ini sekalian menjawab pertanyaan sebagai berikut

Akhmad fadoli = “Mohon bantuan saya merencanakan membangun rumah kos2an sebanyak 10 pintu pada lahan seluas 12 x 30, sekaligus mohon perkiraan biayanya, demikian terima kasih atas bantuannya”

Sebenarnya sayang sekali kalau lahan seluas itu hanya dibuat untuk 10 pintu rumah kost, masih bisa dioptimalkan lagi menjadi 17 kamar, apalagi kalau direncanakan tumbuh berkembang menjadi 2 lantai maka bisa dapat 35 kamar sehingga penghasilan dari uang sewa akan lebih besar. ini coba kita buatkan denahnya.

 

Denah Rumah Kost

denah rumah kost kamar mandi di dalam

denah rumah kost kamar mandi di dalam

kamar dibuat berhadapan dengan lorong ditengah sebagai jalan, taman, sekaligus tempat berkumpul antar anak kost. area parkir dan taman juga ada dihalaman depan. setiap kamar tersedia fasilitas kamar mandi didalam, dapur, temput cuci, jemuran dan taman, dengan denah seperti ini maka bisa dapat 17 kamar kost jika dibuat satu lantai, atau jadi 35 kamar jika dibuat bertingkat dua lantai.

kelebihan denah seperti ini adalah kita bisa membangun secara bertahap menyesuaikan dana yang tersedia, misalnya mau bangun yang sebelah kiri, atau mau bangun 5 kamar dulu, tidak jadi masalah, selanjutnya tinggal menyambung bangunan baru kalau dana sudah tersedia.

 

Biaya membangun rumah kost

Langkah pertama kita cari info berapakah biaya bangun rumah kost per m2 pada daerah dimana kita membangun, sesuai dengan waktu pelaksanaan, caranya bisa meminta harga penawaran kepada kontraktor atau bertanya kepada tetangga yang sudah terlebih dahulu membangun rumah. misalnya kita dapatkan data biaya bangun rumah kost Rp.2.500.000,-/m2 sudah komplit termasuk ongkos material dan upah tenaga kerja.

Selanjutnya kita hitung berapa luas bangunan

  • luas bangunan kiri = 27m x 5,8m = 156,6 m2.
  • luas bangunan kanan = 24m x 5,8m = 139,2m2.
  • total luas rumah kost = 156,6 m2 + 139,2 m2 = 295,8m2

Biaya rumah kost = luas m2 x harga per m2 = 295,8 m2 x Rp.2.500.000,- = Rp.739.500.000,- terbilang (tujuh ratus tiga puluh sembilan juta lima ratus ribu rupiah).

lalu berapa biaya bangun per kamar?

  • luas 1 kamar = 3m x 5,8m = 17,4m2
  • biaya 1 kamar = 17,4m2 x Rp.2.500.000,- =Rp.43.500.000,-

 

itu tadi cara cepat menghitung biaya bangun rumah kost, ada lagi cara yang lebih membutuhkan banyak waktu yaitu menghitung satu persatu per item pekerjaan lalu dijumlahkan secara keseluruhan.

6 Comments

  1. sugi utomo 10 August 2017
  2. Nandar 22 August 2017
    • bubun budiana 4 September 2017
  3. Deden 29 August 2017
  4. arief 19 September 2017
  5. Ketut susana 22 September 2017

Leave a Reply